Syndic : une profession mise au pilori

Alors que les services proposés par les syndics s'étoffent de plus en plus, que leurs clients sont en attente de prestations nouvelles, que la profession s'est auto-reglementée sous la pression des associations de consommateurs, le gouvernement met au pilori cet acteur essentiel du logement et de l'habitat.

Pourquoi ? Parce que les syndic ne respecteraient pas l'avis du CNC (Conseil National de la Consommation) en matière de contrat proposé. Pourtant la DGCCRF vient de produire un rapport estimant que 92 % des contrats de syndic respectent cet avis !

Que la profession soit réglementée est une bonne chose : fini les margoulins, les syndics à la petite semaine, les syndics autoproclamés... Mais de là à mettre au pilori l'ensemble d'une profession et la mettre sous tutelle des associations de consommateur, c'est un peu fort !

Je fais ce métier depuis plusieurs années et je travaille chez le numéro 1 (sous entendu le plus contrôlé). Hé bien je suis fier de mon métier, pourtant souvent ingrat, et je crois mériter le paiement des prestations que je fourni. Auparavant je travaillais pour un syndic local où là qualité était aussi au rendez vous.

Ce n'est pas partout le cas ! Comme dans toutes les professions ! Certains partent avec la caisse, d'autres font payer des prestations qu'ils n'effectuent pas... Vous croyez que cela va cesser par un encadrement des prestations des honoraires dit "de base" ?

Non !

Ce qu'il faut, c'est un contrôle accru des pratiques douteuses de certains... : rétribution de la part des entreprises (bakchichs), amendes contre des propriétaires qui ne viennent pas aux AG imputables à l'ensemble des copropriétaires, et beaucoup d'autres choses...

Ce sont les escrocs qu'il faut chercher ! Sans pour autant laisser croire que l'ensemble d'une profession le serait !

Il y en a... C'est vrai...  ! Mais je peux vous dire que l'ensemble de la profession fait tout pour combattre ces énergumènes qui trompent leur monde !

Le contrat de syndic est toujours annéxé avec la convocation que j'envoi aux assemblées générales... Mes prestations y sont toutes écrites ainsi que leurs tarifs ! Cela donne parfois lieu à un certain nombre de discussions animées... Mais cela se fait dans la transparence !

En est il de même avec les prestations de votre banquier ou de votre assureur ?

Rapport du Conseil National de la Consommation sur la transparence tarifaire des prestations de syndic de copropriété.

Liste des prestations de gestion courante selon le CNC

A lire :

25/10/2009 19:18

Le secrétaire d'Etat à la Consommation Hervé Novelli va annoncer une nouvelle réglementation sur les syndics de copropriété, dont les pratiques sont régulièrement dénoncées par les associations de consommateurs, a-t-il annoncé dans un entretien au Journal du dimanche (JDD).

"J'annoncerai aux Assises (de la consommation qui se tiennent lundi, ndlr) une réglementation concernant les syndics", affirme M. Novelli.

"Je souhaite fixer par arrêté la liste des prestations de syndics couvertes par le forfait payé chaque année par les copropriétaires", précise-t-il.

Dans un avis rendu en septembre 2007, le Conseil national de la consommation (CNC) avait cherché à établir une plus grande transparence tarifaire dans les prestations des syndics en définissant une liste de tâches de gestion courante ne devant pas donner lieu à une facturation supplémentaire.

Il demandait aux syndics de se mettre en conformité avec cet avis avant le 31 décembre 2008, faute de quoi, un arrêté ministériel serait publié pour les faire respecter.

Pointant la non-conformité de nombreux contrats de syndics, plusieurs associations de consommateurs ont demandé ces derniers mois qu'un tel arrêté soit pris.

Dans un communiqué diffusé dimanche l'association des responsables de copropriété (Arc) s'est félicitée de cette "grande victoire" et a demandé "à pouvoir négocier au nom des copropriétaires le texte définitif de l'arrêté".

Dans son entretien au JDD, M. Novelli annonce par ailleurs qu'il va "créer un +super-agrément+" qui sera accordé à quelques associations de consommateurs et leur "donnera plus de pouvoir".

"Il leur permettra par exemple de peser plus au sein du Conseil national de la Consommation, qui est le parlement des associations, ou d'obtenir plus de places dans les enceintes de représentation françaises et européennes", explique-t-il.

Enfin, le secrétaire d'Etat affirme qu'il va rapprocher plusieurs instances publiques spécialisées dans la défense des consommateurs, à savoir l'Institut national de la consommation (INC), la Commission de la sécurité des consommateurs (CSC), la Commission des clauses abusives (CCA) ainsi que les 18 centres techniques régionaux de la consommation (CTRC).