Les sites internet des candidats

Vous retrouverez ci dessous les liens vers les sites des candidats (ou les sites de leurs partis) aux législatives sur la deuxième circonscription du Bas Rhin. N'hésitez pas à me faire savoir l'arrivée d'un nouveau site pour mise à jour...

BIES Philippe

MAURER Jean Philippe

SCHULTZ Eric

CODDERENS Xavier

TUSSING Pascale

SPLET Antoine

ROBERT Roland

DEL GRANDE Elisabeth

SAULE Patrick

CAILLAT Jean Baptiste

BREINER Dimitri

DUMEZ Aurélien

La liste des candidats aux législatives

La liste complète des candidats aux législatives des 10 et 17 juin prochain dans le Bas Rhin réserve quelques surprises... J'y reviendrai bientôt...

Cà pousse vite !

Avec Nexity au Heyritz cela semble être un étage par semaine ! Les photos ci dessous ont été prises le 08 mai 2012 vous pourrez ainsi vérifier par vous même... Même pas le temps que cela sèche ?

Nexity construit actuellement sur ce site un hôtel 3 étoiles, 220 logements, une résidence étudiante (285 lots) et 19 000 m² de bureaux !

De la déclaration dommages ouvrages en perspective pour les gestionnaires syndics de Nexity ?

Le Bruckhof "le quartier qui manquait à Strasbourg"

Le projet devait comprendre 659 logements, dont 150 en accession sociale et 240 en résidence étudiante et 2 000m² de commerces et services.

En tout, 40 000m² de surfaces construites par Eiffage et Bouygues.

Voilà ce qui est attendu :

Le résultat actuel avec la rue de Bucarest :

 Depuis la stade de Neudorf :

Une chose est sûre la convivialité et la vie de quartier sera assurée ! Depuis son propre balcon on pourra serrer la main de son voisin (côté Eiffage) :

Enfin, le site du futur hôtel Ibis :

La route du Rhin change de visage...

... et devient l'avenue du Rhin !

Une large zone centrale pour des aménagements futurs ?

Aménagements du Ziegelwasser :

La zone encore actuellement en travaux :

Qui aurait pensé il y a quelques années encore que cet axe majeur de transit qu'est la route du Rhin deviendrait une belle avenue strasbourgeoise et ne serait plus une frontière entre Neudorf et Strasbourg ? Il y a encore du travail mais Philippe Bies (adjoint de quartier) est en passe de réussir ce vieux rêve...

Au fait, encore un petit effort à faire côté Rives de l'Etoile : le nouveau revêtement anti bruit s'est arreté 120 mètres trop tôt de l'avis des résidents :

L'écho des travaux

L'ARES Flash, mensuel de l'Association des Résidents de l'Esplanade de Strasbourg, se fait ce mois ci l'écho des travaux actuels dans le centre commercial de l'Esplanade.

J'apporterai juste une précision : les commerçants, propriétaires ou locataires, ne doivent pas attendre une qualité à laquelle ils auraient "droit" ! Ils ont le "devoir" de cette qualité pour les utilisateurs et clients du centre... Les travaux actuellement en cours (et je l'espère à venir) démontrent cette volonté qui est la leur.

Schindler Illzach : une "réorganisation"

Schindler, dont les bénéfices très importants de 2011 ont été annoncés équivalent à 2010, a, il y a quelques mois, annoncé la fermeture de son activité industrielle à Illzach (68). Bénéfices équivalents si on exclu les coûts de restructuration, c'est à dire les coûts du plan social actuel afin de transférer la production dans des pays à bas coûts.

Afin de répondre à l'inquiétude d'un certain nombre de clients à travers l'Alsace sur les conséquences de cette fermeture, Schindler leur a transmis ce courrier :

Vous remarquerez que Schindler balaye d'un revers de la main "les conséquences" pour l'emploi pour ne parler que de la collaboration commerciale ! Encore heureux que les engagements contractuels de Schindler soient respectés dans le cadre de cette "restructuration" (délocalisation) !!

Quelle garantie va apporter Schindler sur ces pièces fabriquées à bas coûts par des employés à bas coûts dans le cadre des travaux "Sécurité des Ascenseurs Existants" ?

En tout cas avant de signer un devis chez Schindler, pensez à demander une réduction ! L'équivalent du coût social de cette délocalisation !

On est Foncia ou on ne l'est pas !

Parce qu'aujourd'hui est une journée un peu particulière pour Foncia :

Travaux sur embellissements

Le Centre Commercial de l'Esplanade, à Strasbourg, fait actuellement l'objet de quelques travaux esthétiques au niveau de la cour de Cambridge.

A suivre... !

Google ou Koogel

Hop là ! Recherchez en mode alsacien !

Installez ce moteur de recherche créé par O. Andrieu de l'agence Abondance, en page d'accueil.

Plan climat

Récemment un hélicoptère survollait la ville de Strasbourg le matin très tôt. Dans le cadre du plan climat des clichés auraient été pris afin de voir les déperditions de chaleur au niveau des bâtiments.

J'invite la municipalité à rendre ces informations accessibles et gratuites sur son site internet afin que les propriétaires, gestionnaires de biens et autres syndics (dont je fais partie) puissent en faire bon usage.

L'essentiel du bati de la ville étant privé il est indispensable de travailler sur ce parc. C'est ainsi que les objectifs ambitieux d'économies d'énergies et de réduction de gaz à effet de serre seront tenus.

Enfin débarrassée des camions

La route du Rhin, anciennement RN4 et nouvellement Avenue du Rhin va enfin être débarrassée des milliers de camions qui l'empruntent chaque jour.

A compter de Mars-avril 2012 le trafic de transit sera rejeté sur le sud et sur les liaisons interports. Puis à la fin de l'année les riverains devraient enfin voir venir un arreté préfectoral d'interdiction du transport de matière dangeureuse y compris pour le trafic local.

Une fois n'est pas coutume, rendons hommage au travail de l'adjoint de quartier / candidat aux législatives Philippe BIES pour son implication dans ce dossier !

Des poubelles solaires

Une très bonne idée de la ville de Strasbourg ! Mais une idée ratée...

Le concept est simple : une poubelle de ville avec panneau solaire qui alimente une batterie permettant de compacter les déchets afin qu'il y ait moins de rotation de camions pour les vider.

Mais alors pourquoi une idée ratée ?

Déjà parce que plutôt que d'acheter du matériel américain inadapté à nos villes européennes d'un point de vue esthétique, peut être aurait il mieux fallu travailler en étroite collaboration avec une entreprise française pour le développement d'un produit adapté.

Ensuite parce moins de camions = moins de personnel.

Et enfin et surtout parce que c'est moche, gros et sale ! On est maintenant obligé de prendre une poignée en main là où avant il n'y avait rien à toucher. Et vous remarquerez qu'elles sont toujours placées là où on les voit le plus... Telles de belles verrues...

Meeting de F. Bayrou à Strasbourg

Bien évidemment j'y serai... On se retrouve sur twitter pour les réactions à chaud ?

Candidature surprise aux législatives !

Bon ok ce n'est pas une surprise...

En tout cas j'irai à la soirée de lancement de campagne de Philippe BIES. Il y a un an à peine je me présentais face à P. Bies aux cantonnales et bien sûr je vous livrerai très prochainement mon "petit" avis sur sa candidature aux législatives...

Des élections internes pipées ?

Les lecteurs de ce blog sont habitués aux élections internes pipées dans les milieux politiques. Quand élections internes il y a !

Des élections internes pipées ?

Le problème principal ? La communication du fichier des adhérents aux candidats à ces élections internes... Je suis sûr que vous voyez de quoi je parle... Mais si, de ces gens en place, détenteurs du fichier des adhérents, qui jurent leurs grands dieux qu'ils ne l'utiliseront jamais à des fins personnelles avec les doigts croisés dans le dos.

Hé bien mesdames et messieurs les destructeurs de la démocratie interne aux partis politiques et autres petits "seigneurs de guerre de la politique locale" prennez en de la graine !

Ce qui suit est fait pour vous !

Imaginez une structure associative (que nous appellerons "l'entité"), associée à une plus grande association. Le parrallèle peut être fait avec une section locale d'un parti ou au niveau du parti lui même. Imaginez toujours des élections internes dans cette entitée...

Vous y êtes ?

Bon maintenant on pose le décors : les dirigeants actuels de l'entité subissent une forte contestation et le président a même du démissionner... Immédiatement remplacé par un de ses "homme de l'ombre" acquis à sa cause et à ses méthodes. Malheureusement les statuts sont ce qu'ils sont et des élections internes doivent être organisées !

D'habitude dans le cas d'élections internes pour que les concurrents non détenteurs de la liste des adhérents ne l'aient pas, les arguments sont classiques :

• La liste n'est pas à jour
• La CNIL ne l'autorise pas
• Je n'en ai pas l'autorisation sinon je le ferai
• Non c'est non
• Le fichier ne peut être utilisé à des fins personnelles
• Le fichier ne peut se balader dans la nature

Hé bien là l'entité en question a trouvé mieux :

La communication d'un fichier vide aux candidats autres que ceux adoubés par l'ancienne direction !

Je m'explique, l'autorité détentrice du fichier a envoyer un courrier à tous les adhérents annonçant l'élection prochaine... Et avec cela un coupon réponse à renvoyer à l'autorité pour l'autoriser à donner aux candidats votre nom...

Et cela est bien précisé... : la non réponse vaut refus !

Donc en résumé seuls les candidats des détenteurs du fichier pourront correspondre avec l'ensemble des adhérents, les autres devant se contenter d'une maigre liste de gens vraiment attentifs ! On marche sur la tête dans cette entité car on y part du principe que quand vous adhérez vous ne voulez pas recevoir d'informations de la part des candidats à la direction de celle ci ! D'habitude on demande la désinscription d'une liste de diffusion quand on fait partie d'une association ou d'un parti pas l'inverse !

Déjà que les inscriptions de membres à l'entité avait fortement augmentées à l'approche de ses élections (on se demande pourquoi), là on touche le fond !

Vous me direz ils excluent d'office ceux qui se seraient inscris à l'entité moins de 6 mois avant l'élection. Les contestataires avaient du se rendre compte de la supercherie et faire adhérer aussi dans les 6 derniers mois. Cela va même clairement à l'encontre du règlement intérieur de l'entité qui stipule que tous les adhérents à jour de cotisation au moment de l'envoi des matériels de vote (bulletins et professions de foi) peuvent voter...

Cette entité qui ne reconnaît pas la démocratie interne, la bafoue et va même à l'encontre de l'éthique de son entitée supérieure sans scrupule c'est le CFBA !

Bon OK je vais être plus précis : le club français du braque allemand (un club de chiens).

Et ce club est bien affilié à la Société Centrale Canine ! Cette dernière, dont on connaît la probité et le sérieux, devrait peut être regarder d'un peu plus près ce qui se passe derrière son dos et prendre ses responsabilités !

Il est tout de même dramatique que le milieu associatif réunissant des personnes partageant la même passion prenne le chemin des bassesses du monde politique !

Mesdames, Messieurs, membres et dirigeants du CFBA reprennez vous !

 

On va me dire que l'élection se déroulant pendant l'assemblée générale et que celle ci ne réunissant que les membres inscrits depuis plus de 6 mois, les membres de moins de 6 mois ne peuvent donc pas voter ! Cette analyse est en contradiction totale avec la possibilité offerte du vote par correspondance (qui permet de voter sans être à l'assemblée générale). De même cela est en contradiction avec la rédaction de l'article 14 a du réglement intérieur : le matériel de vote est envoyé "en même temps" et non pas pas avec la convocation. De plus, il est précisé que cela doit être fait au moins 15 jour avant l'AG afin de permettre le vote par correspondance.

Mon interprétation est la suivante : les rédacteurs du règlement ont prévus que les membres ont la qualité de voter aux élections mais pas celle d'assister à l'assemble générale durant laquelle ces élections ont lieu. Pour y remédier, ils ont prévu l'envoi du matériel de vote et le vote par correspondance.

Salaire moyen français

Le salaire moyen en france est de :

1606 € net par mois

(Insee)

Comment parler des difficultés des français sans connaître leurs difficultés économiques ?

Françallemagne... Enfin ?

 

146 498 834 d'habitants : 8ème mondial

1 032 443 km2 : 29ème mondial

5 861 337 (PIB nominal millions de $) : 3ème mondial

La Françallemagne ou encore l'Union France Allemagne est une arlésienne politique existante depuis bientôt une vingtaine d'année... Depuis la première évocation de l'idée de Schäuble / Lamers en 1994 à aujourd'hui en passant par les tentatives de relance de l'idée par Strauss-Kahn, Lamy et Verheugen en 2000... Rien n'a bougé !

L'idée consistait en une union des armées, de la politique étrangère, de la coopération scientifique et du rapprochement des politiques sociales... Bref un abandon de souverraineté au profit d'une Union par delà les états français et allemands.

Nous ne pouvons que convenir aujourd'hui que l'existence de ce géant économique et politique ferait que l'Europe et la zone euro se serait pas dans la tourmente dans laquelle elles se trouvent !

L'impérieuse nécessité

Les difficultés font ressurgir cette idée. Sarkozy parlait lors de son interview de coopération étroite et d'harmonisations fiscales et sociales... Ce qui a valu la seule question pertinente de Jean Pierre Pernaut qui disait en substance : M. Le Président allons nous vers une fédération Franco-allemande ? Sarkozy a répondu à côté de la plaque...

Comment dire aux français à 6 mois d'une présidentielle l'impérieuse nécessité de cette union ?

Cette union intégrée, en avance sur une UE devenue "libérale et écofinanciarisé", donnerai un nouveau souffle à l'Union Européenne.

Les états français et allemand pourraient abandonner une partie de leurs compétences au profit de cette union. Gestion de la défense (dont la dissusion nucléaire), de la politique étrangère, de l'économie, des politiques environnementales globales...

Cette union serait pour Strasbourg et Kehl l'occasion de devenir le véritable lieu du consensus franco-allemand et le lieu d'établissement des différentes entités fédérales alors créées. Strasbourg et Kehl, villes à la marge de leurs états respectifs, seraient alors le centre géographique (dans une région bilingue) de la nouvelle superpuissance que constiturai l'Union.

Le contexte actuel rend impérieuse l'intégration à marche forcée en Europe, pour que celle ci puisse répondre aux défis de demain. L'Union de la France et de l'Allemagne est la première étape symbolique et forte du renouveau nécessaire à la construction européenne. 

La ressemblance serait purement fortuite.... Ou pas !

Une amie en vacances a découvert une petite agence immobilière... :

Cela ne vous rappelle rien ?

Mais si !!... J'y travaille... Ou pas !

FIONA est une agence immobilière de Franche Comté, ou plutôt un réseau de 4 agences immobilières spécialisées en transaction et location. Crées en 1998, elles sont actuellement gérées par une seule et même personne et semblent connaître ou avoir connu certaines difficultées (voir site Société.com). 

Ces agences sont membres d'après leur site internet d'un réseau "Calitimo" où elles ne sont même pas référencées (voir ici).

Elles sont titulaires d'un prix "conso immo" dont on ne trouve plus trace (lien).

La charte de Foncia semble bien connue de ces agences... : mêmes couleurs pour le logo, mêmes couleurs d'enseignes, d'adresse de site internet, mêmes formes... Même le petit trait orange est là ! Vérifiez en allant voir votre agence FONCIA la plus proche...

Ce qui est drôle c'est que quand on tape FONCIA Elitimmo sur Google on tombe sur les mêmes agences... : FIONA Elitimmo !

Briand Neudorf

Il paraît que les articles de 7 à NNM concernant le croisement Briand-Jaurès à Neudorf font débât ! Débât de quoi ? 

Les articles dépeindraient ce quartier de Neudorf en "coupe-gorge"...

Je travaille sur ce quartier, j'ai une vue de l'ensemble du croisement depuis mon bureau, je gère en tant que syndic l'équivalement de 100 logements sur ce carrefour... Hé bien ce qui est dit dans ces articles ne m'a pas choqué !

Et c'est bien parce que j'aime ce quartier que cela ne m'a pas choqué.

Je vais chez le medecin, au resto, faire mes courses... Dans un rayon de 50m. Les habitants du quartier sont extras et les commerçants également ! Parce que j'aime y discuter avec les voisins de l'agence, avec le sympatique pharmacien ou le patron du Schutz, parce que j'aime y voir la vie de quartier encore plus dense que dans le centre de Neudorf...

Je peux me permettre de dire que oui la situation se dégrade, oui il y a du squat, oui il y a du trafic de drogue... Pas plus tard qu'hier matin je suis allé constater qu'un commerçant s'était fait cambrioler et qu'on avait tenté de mettre le feu à son espace. 

Oui la police débarque en trombe façon "cowboys" très régulièrement, oui de nombreux habitants ne sortent plus une fois que la nuit est tombée.

J'aime ce quartier et c'est pour cela qu'il faut le dire ! Le quartier n'est pas un coupe-gorge, mais tout n'est pas rose et la situation s'est dégradée.

Dire que les rondes de police doivent être rétablies, que le commissariat de Neudorf ne doit plus être un simple bureau d'enregistrement des plaintes, que la police ne fasse plus des "descentes", mais qu'elle soit présente de manière régulière (sans changement systématique d'agents), qu'elle puisse de nouveau connaître le quartier, ses habitants et déranger les fauteurs de troubles.

Dire que le terminus de la ligne 21 doit partir en bout de ligne de tram D ! Depuis deux ans et l'arrivée de cette ligne les trafics ont explosés. Le flux énorme de passagers CTS en attente permanente à cet arrêt engendre des dégradations que les habitants supportent : papiers et bouteilles au sol, arrières des immeubles transformés en toilettes publiques, dégradations diverses et variées, encombrement de la rue, danger, pollution sonore...

Malgré les promesses du puissant adjoint de quartier M. BIES, aucune aide de la ville : les espaces publiques aux abords immédiats des immeubles sont nettoyés aux frais des habitants !

En parler c'est faire comprendre à nos élus que les choses doivent changer !

Je n'aspire, comme de nombreux habitants, qu'à de la sérénnité, du calme, une vie de quartier apaisée pour un espace qui devrait devenir de plus en plus dynamique ces prochaines années...

Strasbourg, une ville européenne parmis tant d'autres ?

C'est incroyable de constater que le sentiment d'appartenance à l'Union Européenne est si fort dans certaines capitales d'états et particulièrement à Bruxelles... Et si peu à Strasbourg !

Quand vous êtes à Bruxelles, dans le quartier européen, tout est fait pour que vous compreniez que vous n'êtes pas n'importe où ! Que vous êtes au coeur de l'Europe, au coeur de son système décisionnel, au coeur de "l'esprit européen". Bruxelles est la capitale de l'Europe, elle le revendique, elle l'inscrit, le montre ! Même si c'est parfois avec un côté un peu froid et rigide...

Strasbourg n'est elle qu'une ville européenne parmis tant d'autres... Trois quatre drapeaux devant la Communauté Urbaine et deux trois bâtiments...

Le quartier européen de Strasbourg doit être clairement identifié, montrer que l'on entre dans un espace qui va bien au delà de Strasbourg, l'espace du citoyen européen. Venir à Strasbourg doit revétir un caractère symbolique.

Le sentiment d'appartenance à l'Union doit ici, plus qu'ailleurs, être prégnant. 

Strasbourg représente la citoyenneté européenne, la démocratie européenne !

Rendre évidente l'Europe de Strasbourg, c'est ancrer l'Europe à Strasbourg.

Un été pourri ?

En tout cas un mois de juillet pas terrible...

Prennons 2 exemples : Strasbourg (s) et Marseille (m)

Juillet 2011 :

Températures minimales moyennes : 12.4 (s) 17.7 (m)

Températures maximales moyennes : 23.2 (s) 28.2 (m)

Nombre de jours de pluie : 14 (s) 4 (m)

Précipitations en mm : 100.9 (s) 84.6 (m)

Nombre d'heures d'ensoleillement : 205 (s) 344 (s)

Normales :

Températures minimales moyennes : 13.9 (s) 18.7 (m)

Températures maximales moyennes : 25.1 (s) 29.5 (m)

Nombre de jours de pluie : 10 (s) 1 (m)

Précipitations en mm : 66.2 (s) 12.6 (m)

Nombre d'heures d'ensoleillement : 224 (s) 359 (m)

Juillet 2010 :

Températures minimales moyennes : 15.7 (s) 20.8 (m)

Températures maximales moyennes : 27.8 (s) 32.0 (m)

Nombre de jours de pluie : 10 (s) 1 (m)

Précipitations en mm : 109 (s) 2 (m)

Nombre d'heures d'ensoleillement : 268 (s) 396 (m)

La différence est surtout très importante par rapport à juillet 2010, tant pour Strasbourg que pour Marseille. Il devrait faire meilleur d'ici la fin de la semaine... Cela durera t il ?

Votre syndic est un voyou !

J’aime bien aller me balader sur les sites d’associations de consommateurs, bien que ma profession de syndic soit régulièrement la cible d’attaques. Ces attaques, parfois de mauvaise foi, me font souvent sourire...

Mais une des allégations les plus courantes est vraiment agaçante et peut se résumer ainsi :

«Fuyez ces gros syndics qui sont des voyous et des voleurs pour des petits syndics locaux»

Les gros syndics (Foncia, Citya, Urbania, Nexity-Lamy, Loiselet, Tagerim...) seraient donc des briguants agissant en tous points pour voler leurs clients, tandis que les «petits» agiraient presque en bénévoles et avec philanthropie. Là çà ne fait plus sourire, çà énerve grandement ou parfois cela fait franchement rire nerveusement !

Ce qui se cache derrière ces attaques répétées contre les gros syndics c’est la volonté des associations de consommateurs de réformer l’ensemble de la profession. Et pour faire passer son message mieux vaut s’attaquer à un «gros» qu’au cabinet X de Trifouillis Les Oies. C’est beaucoup plus porteur médiatiquement parlant. Pourquoi ne pas le dire ? Il n’y a pas de discours qui porte plus qu’un discours honnête !

Qui n’a pas entendu parler de ces histoires de syndic qui touchent des sous de la part des entreprises du bâtiment pour s’assurer tel ou tel chantier ? 

Oui cela existe ! Mais la pratique est de moins en moins répandue... Elle a même quasiment disparue chez les grands syndics (un employé qui est pris à jouer à cela prend la porte illico).

Les contrats de syndic ne respecteraient pas la loi ? Non parfois les gros syndic et les associations de consommateurs ne sont pas d’accord sur la lecture juridique à la marge. Par contre une part de contrats de petits sont dans l’illégalité la plus totale, souvent par méconnaissance.

Les «gros», de plus en plus contrôlés par des intérêts financiers (banques, fonds...), ne seraient là que pour faire du fric. N’est ce pas la volonté de toute entreprise ? Le «petit» syndic bosse t il bénévolement ? Leurs familles (cela arrive régulièrement) bossent t elles pour des salaires de misère ? Leurs contrats recèlent parfois de pépites de facturation qui feraient pâlir d’envie un syndic appartenant à un groupe.

Les «gros» chercheraient à «avoir» leurs clients avec leurs filiales de courtage en assurances et autres cabinets d’expertises... Où est le mal de faire de l’argent grâce au courtage tout en faisant bénéficier aux clients de conditions souvent avantageuses grâce à la masse ? Et que dire des cabinets locaux entourés d’une myriade de partenaires exclusifs ?

Le monde de la copropriété a beaucoup évolué depuis la fin des années 90 et doit continuer sa mutation pour un service de qualité auprès des consommateurs. Associations de consommateurs, fédérations d’agences immobilières et «gros» syndics doivent travailler ensemble à cela. Mettre les «gros» syndics face à leurs responsabilités est légitime car ils ont la capacité d’entraînement sur la profession. En faire systématiquement des boucs émissaires et les montrer du doigt n’est par contre tout simplement pas honnête. 

Ces attaques répétées nuisent à l’ensemble de la profession. Elles découragent de plus en plus de syndics (locaux ou pas), qui dans leur grande majorité font leur travail avec beaucoup de probité.

Il appartient vraiment à la profession de créer cet «Ordre des syndics» et de travailler en étroite collaboration avec les associations de consommateurs afin de faire disparaître les derniers margoulins d’une époque révolue (mais pas si lointaine)...

Des rapaces à la cathédrale ?

Déjà observés à la cathédrale de Strasbourg au lendemain de la deuxième guerre mondiale et à la tour de chimie depuis une dizaine d'années, les faucons seraient ils de retour dans le centre de Strasbourg ?

Les faucons pèlerins sont déjà très présents dans les zones industrielles aux abords du Rhin.

L'hivernage d'un couple de faucons a été attesté par des observateurs avertis. Néanmoins, il semblerait que trois rapaces aient décidé de passer l'été à Strasbourg. Si seulement cela pouvait faire fuir beaucoup de pigeons du centre ville...

Résilier facilement ses abonnements pour les particuliers et les copropriétaires

Résilier vos contrats et abonnements facilement... Ou pas !

Quand nous souhaitons résilier un de nos abonnements, quel qu’il soit, il est toujours trop tard ou trop tôt. Bref, nous sommes prisonniers de nos opérateurs de téléphonie, d’internet, de nos assurances... Mais aussi en copropriété ou en maison individuelle, de notre maintenance de chaufferie, de celle des ascenseurs, portes automatiques, entretien des espaces verts, des parties communes, des extincteurs... De tous les contrats ! 

Des contrats de 1, 3, 5, voire 10 ans !!! Renouvelables par tacite reconduction... Pas intérêt à louper la date ou que le prestataire ne donne plus satisfaction pendant la durée de son contrat.

Afin de remédier à ce problème, d’assurer une concurrence plus et forte et a fortiori une baisse des prix, le gouvernement Fillon II a fait adopté la Loi n°2008-3 du 3 janvier 2008 pour le développement de la concurrence au service des consommateurs, promulgée le 05 janvier 2008, dite «Loi Châtel».

La loi Châtel réglemente les liens contractuels entre consommateurs et prestataires.

 

Petits rappels :

Article L136-1

Modifié par LOI n°2008-3 du 3 janvier 2008 - art. 33

Le professionnel prestataire de services informe le consommateur par écrit, au plus tôt trois mois et au plus tard un mois avant le terme de la période autorisant le rejet de la reconduction, de la possibilité de ne pas reconduire le contrat qu'il a conclu avec une clause de reconduction tacite.

Lorsque cette information ne lui a pas été adressée conformément aux dispositions du premier alinéa, le consommateur peut mettre gratuitement un terme au contrat, à tout moment à compter de la date de reconduction. Les avances effectuées après la dernière date de reconduction ou, s'agissant des contrats à durée indéterminée, après la date de transformation du contrat initial à durée déterminée, sont dans ce cas remboursées dans un délai de trente jours à compter de la date de résiliation, déduction faite des sommes correspondant, jusqu'à celle-ci, à l'exécution du contrat. A défaut de remboursement dans les conditions prévues ci-dessus, les sommes dues sont productives d'intérêts au taux légal.

Les dispositions du présent article s'appliquent sans préjudice de celles qui soumettent légalement certains contrats à des règles particulières en ce qui concerne l'information du consommateur.

Les trois alinéas précédents ne sont pas applicables aux exploitants des services d'eau potable et d'assainissement. Ils sont applicables aux consommateurs et aux non-professionnels.

Article L221-3

Modifié par LOI n°2010-737 du 1er juillet 2010 - art. 60

(cet article reconnaît le syndicat des copropriétaires sans distinction en fonction du mandataire des syndicats. Peut importe donc que le mandataire du syndicat soit un professionnel ou pas. De plus cette loi assimile le syndicat des copropriétaire à une association)

De plus conformément à l’arrêt de la Cour de Cassation du 15 mars 2005, un syndicat des copropriétaires reste bien un non professionnel quand bien même son syndic est un professionnel. En effet, ce dernier n’agit pas pour son propre compte mais bien pour son mandant, qui ne saurait donc perdre sa qualité. 

Les entreprises jugeant les syndicats de copropriétaires comme des professionnels se fourvoient puisque de toutes façons, le syndicat est perçu par la Loi du premier juillet 2010 comme une «association». 

Les syndics (bénévoles ou professionnels) devront ils estimer que les entreprises ne respectant pas la loi Châtel et donc le principe de concurrence ne doivent plus être des partenaires commerciaux ?

Ces entreprises menacent les consommateurs et leurs représentants de procédures judiciaires et de lourdes indemnités financières en cas de maintien d’une résiliation Loi Châtel... Pourquoi ne pas proposer en échange à ces entreprises de mettre en avant leurs noms ? 

Si ces entreprises étaient performantes et établissaient de bonnes relations commerciales dans le cadre d’un bon rapport qualité / prix, alors peut être ne subiraient elles pas ce type de résiliation.

L'application dans les faits de la loi Châtel est un combat permanent des associations de consommateurs, des consommateurs, des syndics... depuis de nombreux mois !

La cour de cassation leur donne définitivement raison le 23 juin dernier :

C'est gagné !

« Cour de cassation, Audience publique du jeudi 23 juin 2011,

Vu l'article L. 136-1 du code de la consommation dans sa rédaction issue de la loi n° 2008-3 du 3 janvier 2008 ;

Attendu que le syndicat des copropriétaires de l'immeuble situé ... (le SDC) a conclu avec la société Somainnet, un contrat d'entretien prenant effet le 2 août 2004, pour une durée d'un an, reconductible de plein droit à l'expiration de chaque période ; que par lettre recommandée du 30 juin 2008, son syndic, la société P..., faisant application des dispositions susvisées, a informé la société Somainnet de la résiliation de ce contrat au 1er août 2008 ; qu'estimant cette résiliation irrégulière, celle-ci a demandé paiement de factures pour les mois suivants ; 

Attendu que pour accueillir cette demande, la juridiction de proximité, saisie à la suite de l'opposition formée à l'encontre de l'injonction de payer qu'avait obtenue la société Somainnet, s'est bornée à énoncer que le SDC, qui est une personne morale, ne pouvait se prévaloir de l'article L. 136-1 du code de la consommation qui "vise exclusivement les personnes physiques" ;

Qu'en se déterminant ainsi alors que les personnes morales ne sont pas exclues de la catégorie des non-professionnels bénéficiant des dispositions susvisées, applicables à la reconduction des contrats concernés, dès lors que le délai imparti au prestataire de services par le premier alinéa pour donner l'information requise n'avait pas commencé à courir à la date d'entrée en vigueur de l'article 33 de la loi du 3 janvier 2008, la juridiction de proximité qui, en l'absence de mention de la durée du préavis déterminant, en l'espèce, le point de départ du délai précité, n'a pas mis la Cour de cassation en mesure d'exercer son contrôle, a privé sa décision de base légale ;

PAR CES MOTIFS :

CASSE ET ANNULE, dans toutes ses dispositions, le jugement rendu le 1er décembre 2009, entre les parties, par la juridiction de proximité de Paris 13e; remet, en conséquence, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit jugement et, pour être fait droit, les renvoie devant la juridiction de proximité de Paris 14^e.

Condamne la société Somainnet aux dépens »

Alors n'hésitez plus à faire entendre raison aux entreprises menaçantes !!! Et de menacer les récalcitrantes de les dénoncer...

"Si tu veux ma place, prends mon handicap"

Vous remarquerez que je ne peux pas m'empêcher de mettre cette photo pour illustrer l'arrivée de Mobistras (filiale Transdev, elle même filiale de Véolia).

MobiStras s'occupe des aujourd'hui du transport des personnes a mobilité très réduite.

Le Groupement pour l'Insertion des personnes Handicapées Physiques (GIHP), association reconnue d'utilité publique (ayant créé ce service à Strasbourg) est donc écartée au profit d'une entreprise privée !

Mobibus, le pendant toulousain de l'excroissance "Véolia Mobistras" à Strasbourg, fait l'objet de manifestations de la part du collectif associatif handicaps 31 pour la dégradation des conditions de transport depuis l'arrivée de Véolia. C'est dire les références du nouvel opérateur !

Strasbourg et Véolia... Une grande histoire d'amour ! Chaufferies urbaines, reprise potentielle de la Compagnie des Transports Strasbourgeois, Velhop,.........

Le plus drôle c'est que la CTS a choisi Transdev (filiale de Véolia) pour remplacer Kunegel (filiale de Véolia) sur les lignes déjà sous traitées !!!

Si çà c'est pas de la mise en concurrence ??!!??

Et si la ville de Strasbourg se désengageait dans les transports en communs ?

Et si la CTS (Compagnie des Transports Strasbourgeois) passait sous la coupe de la Transdev (1er groupe privé mondial de transport public) ?

La question peut se poser puisque cela semble "se dire" au niveau de la maison mère de la Transdev... Alors, info ou intox ?

Rappelons que le Transdev possède déjà 12,5 % de la CTS et qu'elle bénéficie déjà de la gestion de nombreuses lignes en sous-traitance, qu'elles ont une société commune : la CTBR (transport interurbain)...

On retrouve la Transdev également dans le projet : Vélhop ! 

La ville se dirige-t-elle vers une délégation de service public ?

Enfin, il convient de rappeler que la Transdev est une filiale de Véolia depuis la fusion Véolia Transport et Transdev. Véolia bien connue également sur Strasbourg par le biais d'une de ses autres filiales : Dalkia.

La politique de l’éco-paraître aux frais d’une partie des contribuables ?

L'exemple strasbourgeois

 

La Communauté Urbaine de Strasbourg devient un intermédiaire de la filière du marché de l’énergie avec l’achat et la revente de chaleur. 

 

Elle vient ainsi, à la fois, de décider l’achat de 70 % de la chaleur produite par la future centrale de cogénération bois, et en même temps l’obligation ou plutôt l’engagement pour la SETE (Société nouvelle d'Exploitation Thermique de l'Esplanade) de racheter cette énergie.

 

Est-ce bien une des missions de la communauté urbaine ?

 

La SETE est depuis 1998 la société concessionnaire du réseau de chauffage urbain de l’Esplanade. Ce réseau comprend environ 17000 logements, le campus centre, les futurs quartiers Danube et Starlette et est interconnecté aux réseaux de l’Elsau et de l’hôpital Civil. La délégation de service publique a été donnée par la CUS à la SETE en 1998 pour une durée de 24 ans. La SETE gère une centrale de cogénération au gaz naturel alimentée par Gaz de Strasbourg.

 

Les résidents se mobilisent

L’Association Syndicale de l’Ensemble Résidentiel de l’Esplanade (ASERE) est le représentant des habitants de l’Esplanade dans les négociations avec le fournisseur de chauffage.

 

Et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’ils ne sont pas contents à l’ASERE ! Pour s’en rendre compte il suffit de lire cet extrait du procès verbal (consultable sur le site de l’association) de l’assemblée générale de l’ASERE du 08 mars dernier :

 

«L’assemblée générale, à l’unanimité des syndicataires présents ou représentés soit par 97 086  èmes, confirme la décision de son SYNDICAT  du 8 décembre 2010 d’adresser un recours gracieux à Monsieur le Président de la Communauté Urbaine de Strasbourg et décide, au cas où ce recours ne devrait pas aboutir positivement, de demander au Tribunal Administratif de Strasbourg de prononcer l’annulation de la délibération n° 39 du conseil de la COMMUNAUTE URBAINE DE STRASBOURG en date du 26 novembre 2010  adoptant la réalisation par DALKIA France d’une centrale de cogénération au bois dans le cadre de l’appel à projets pour la réalisation de production d’électricité par biomasse. Conditions de fournitures de chaleur au réseau de chaleur de l’Esplanade auquel pourront être raccordés les nouveaux îlots  d’urbanisation ( ZAC Danube, Mole Citadelle, terrains starlette) avec transfert d’une partie de la chaleur livrée, au réseau de l’Elsau».

 

Une décision à l’unanimité à l’ASERE est le signe d’une mobilisation importante ! 

 

Mais pourquoi l’ASERE (et d'autres) est elle réticente à ce projet vendu comme étant celui de la baisse des charges pour les esplanadiens et celui de l’écoresponsabilité ?

 

Tout d’abord la construction de la nouvelle centrale de cogénération au bois est associée au démantèlement de la centrale actuelle de la SETE datant d’à peine plus de 10 ans... Dommage ! D’autant plus que la SETE sera vidée de son sens...

 

Comment croire qu’un projet réclamant 100 000 tonnes de bois par an peut être écologiquement responsable ? Le projet prévoit un approvisionnement dans un rayon de 100 kilomètres... Mais les projets actuels de centrales bois en Alsace et de l’autre côté du Rhin risquent d’augmenter sensiblement le rayon d’action ! Aucune plantation supplémentaire et des milliers de camions sur les routes...

 

Il est promis aux esplanadiens une baisse des charges de chauffage. Le problème est que cette baisse n’a pour origine qu’une différence de TVA entre les deux énergies... Qu’en sera t il dans un an ou plus ? Le passage à une TVA normale rendrait les coûts plus importants qu’aujourd’hui. La hausse des prix sera visiblement calculée sur la hausse du coût de la main d’oeuvre, mais qu’en sera t il quant la société (Dalkia) exploitante argumentera d’une rareté de combustible, une hausse de la matière première plus importante ? Hé bien un avenant sera signé car la SETE n’aura pas d’autres sources d’approvisionnement de chaleur, ses propres installations auront été démantelées. 

 

Une bien belle affaire

 

Si on résume, DALKIA investi 50 millions d’Euros avec un client déjà tout trouvé. Trouvé par la Communauté Urbaine de Strasbourg. Ce client qui doit acheter 70% de la chaleur produite est la SETE, filiale de DALKIA... Oui oui, le vendeur, le client et l’acheteur sont les mêmes !

Puis la SETE revend la chaleur aux esplanadiens, les véritables payeurs. Les esplanadiens sont engagés pour encore des années auprès de la SETE et la SETE risque de se retrouvée engagée pour des années auprès de Dalkia (20 ans sans résiliation possible) !

 

Pour la petite histoire, la Communauté Urbaine de Strasbourg se tire au passage une balle dans le pied car Gaz de Strasbourg, l’actuel fournisseur de la SETE, serait évincé. Gaz de Strasbourg appartient en majorité à la Ville de Strasbourg...

 

Les esplanadiens ne veulent pas se retrouver la corde au cou avec un projet qui ne tient pas la route que cela soit d’un point de vue écologique, que d’un point de vue financier. L’actuelle centrale ne doit pas être démanteler... Pour baisser les charges il suffit juste de renégocier les contrats en cours et notamment la fourniture de combustible !

 

Petite précision pour finir : la communauté urbaine s’engage (à la place des esplanadiens) à acheter 70 % de la chaleur d’une centrale... Sans appel d’offres !

 

Le 30 mai 2011, L’Alsace annonce que le chauffage urbain de Saint Louis adopte la cogénération biomasse avec une promesse de baisse des charges de chauffage de 30% (contre quelques pour-cent à Strasbourg) et l’éviction de la société Dalkia.

 

Ce dossier n'a pas fini de faire parler de lui... 

Zone 30 : en attentant les résultats

La période d'envoi à la mairie des bulletins nominatifs est terminée...

J'ai hâte de connaître le résultat de ce référendum après la promotion intensive organisée par la ville.

J'espère que vous n'avez pas voté en fonction des cartes visibles sur le site internet de la ville car il est écrit dessus "non contractuel" ! Vous me direz il est également indiqué dessus que la diffusion est "restreinte"... Alors que ces cartes sont en ligne.

Sur la photo vous remarquerez que la route du Rhin repasserait à 50 ou plus alors qu'elle est aujourd'hui à 40 !

Résultats Eurovision

Azerbaïdjan	221	1
Italie	189	2
Suède	185	3
Ukraine	159	4
Danemark	134	5
Bosnie-Herzégovine	125	6
Gréce	120	7
Irlande	119	8
Géorgie	110	9
Allemagne	107	10
Royaume-Uni	100	11
Moldavie	97	12
Slovénie	96	13
Serbie	85	14
France	82	15
Russie	77	16
Roumanie	77	17
Autriche	64	18
Lituanie	63	19
Islande	61	20
Finlande	57	21
Hongrie	53	22
Espagne	50	23
Estonie	44	24
Suisse	19	25